文德小说

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第17章（第1页）

陈瓷觉得可以，回寝怕是又做不完。他们两个都是d市人，第一步就是打开地图找房源。“市区就不要想了，两万一平米起步，毕业后不吃不喝干二十年怕也买不起。”陈年忍不住吐槽，“d市其它地方不像二线城市，倒是房价不遑多让。”“新开区吧，离工业园近，上班方便，交通也还便利，地铁转公交到市里也才三个小时。”陈瓷想了想后说。“这都到x县了还一万三一平米？开放商怎么不去抢钱呢？难怪这些年首富不是万达就是恒大。”陈年咋舌。定下区域后他们打开链家等网站和app查房价，越看越心惊。别说毕业后五年了，五十年都买不起房。好不容易定下一个新开发的小区，关于户型，两人又有不同的意见。“毕业五年后我们都27岁了，最起码得买个三室一厅，不然过几年结婚生子又得换房子。”陈年说道。“120㎡的毛胚房156万，首付不低于30，再加上装修和家电，你以为你是年薪百万的ceo吗？”陈瓷毫不留情地打破陈年的幻想。他们这个专业毕业后比较对口的工作是hr，职场萌新工资高不到哪去。“e不是还有住房公积金吗？到时候再找家里给点，亲戚朋友借点，那啥，方法总比困难多”说到后面，陈年都有些不好意思了。按陈瓷的想法，买个loft就行了，后来转念一想，又不是真的买，也就随陈年去了。最后他们折中了一下，选择了一套90㎡的房子。接着查阅周边情况，一转眼就快七点了，word都写了好几页。接下来就是重头戏了——怎样才能拿下它？而这一部分也是财务管理老师特意强调的部分，他希望学生能掌握金融工具的运用，合理规划自己的未来现金流，简单点说就是学会理财。而老师也要求他们的计划书上有各种金融工具的运用，包括详细的计算公式。陈瓷他们开始分析资金来源。无外乎贷款、父母、工资储蓄、公积金四个渠道。“我们这个专业hr比较对口，不过从前程无忧上的招聘信息来看月薪只有6k，这怕是还每个月的房贷都不够吧。”陈年无语扶额。“先不考虑还款，先凑齐首付吧。”陈瓷打断他。“每个月税后工资6k，租房1k，日常开支2k，可以存下来3k，一年就是36w，加年终奖，一年存4w没问题，五年就能存20w，哇哦，首付一半就解决了，剩下的就需要我爸多努力了。”陈年掐指一算，似乎看到了属于他的房子。“简单的存款，最后分数肯定不高，要考虑怎么理财，比如每个月工资做基金定投，每年存款存大额存单”陈瓷把目光从屏幕上的金融计算器中离开看向喜上眉梢的陈年，“还有不可能五年里工资不变，得考虑通胀和升职。”“天你这样一说，今天晚上都做不完了，不过你真的好会，你要不要修个会计或者金融的双学位。”陈年拍了拍陈瓷的肩膀。陈瓷沉默了一下，他确实忘了d大还可以修双学位一事，提起金融，他第一个想到的就是岑蹊。明明一个看上去和钱沾不上半点关系的人，却能赚得盆满钵满。陈年负责计划书的撰写，对着笔记本敲个不停，看得出来，已经初见雏形。陈瓷拿着ipad对着excel表格皱眉，网上的金融计算器太先进了，甚至还有房贷计算器，只要输入几个数字就行，但他们总不能截个计算器的图往上粘吧，老师特意强调了要用excel算。陈年负责计划书文字部分，见陈瓷一边翻教材，一边和excel死磕，就默默地把展示ppt做了，他看到数字就头痛，也就陈瓷还能静下心来现学。晚上八点，假期倒计时4小时。陈瓷合上手上的书，身体往后仰，靠在椅背上叹气。“搞定了？”陈年关心地问。“没。”陈瓷有些心累地说。几个破公式他弄了好久。“先回去吧，我国庆再琢磨一下，问题不大。”陈瓷把胳膊搭在椅背上，懒懒地说。“那怎么行，我怎么能抛下你一个人在寝室做课程作业呢！”陈年不同意，“我一定要陪着你做完。”陈瓷心想陈年这是什么脑回路，于是说道：“我只是现在不想弄了。”“要不我们请个专业的帮忙？”陈年拿出手机打开qq似乎想找个经管院的同学。“岑蹊？”陈瓷的脑子高速运转三小时后已经罢工了，听到陈年说专业的第一个就想到的就是岑蹊，等他回过神来已经说出了口。“你还真敢想啊？这种小事你叫岑蹊？随便找个干事不就行了。”陈年有些不懂。