文德小说

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第92章 再次拍地（第1页）

市委书记和市长对江枫的计划表示全力支持，立即安排人着手调整了拍地时间，并指示国土资源部门迅速将第二块土地在网上挂牌。这一举动引起了全市各大房地产商的一阵骚动。众人始料未及，市政府竟然能够如此雷厉风行地推出第二块土地。不仅如此，此次挂牌的土地面积相较于前一块更为庞大，达到令人惊讶的四百亩之多！是江海市有史以来最大块土地拍卖，其起拍价更是高达二百万，这无疑使得许多资金实力有限的中小型开发商望尘莫及。第一块地就在江海大道边，又是科技走廊的，对面就是江海最高房价的成熟小区和江海科技大学，面积两百亩，不大不小正合适，可以开发有商业配套的商住小区，是众多房地产开发商的理想之选。第二块地在玉龙小区后面，之间隔着一个湖，再往后就是国家基本农田，不能继续开发，从规划上看，只有一条还没影的四车道断头路，地理位置偏僻，交通不方便，而另一边是已经建成了的江海大学，由于湖的阻隔，玉龙小区和江海大学之间的路也是一条刚到湖边的断头路，江海大学沿着湖边建了图书馆和运动场，已经没有出路，整个小区只能从那条断头路出入，而且还是纯住宅小区。众人看了直摇头。面对这样的情况，众多房地产业界人士议论纷纷，但江枫却显得胸有成竹。因为他深知背后有着我作为坚实后盾所给予的承诺与保障。这份底气让他在这场风起云涌的地产竞争中稳如泰山、信心满满。参加拍卖的人陆续进入拍卖大厅，我和徐小海坐在中间，左边龙福海带着他的人坐着，那位从省城来的李老板自然在靠右落座，大家一看就知道今天的焦点就是我们三个人了，都想看热闹，到底花落谁家。拍卖人介绍第一块地的基本情况：‘面积两百亩，可以开发商业配套的商住两用小区，起拍价二百八十万，加价每次十万，现在起拍！起拍价就已经是江海最高地价了，看来今天又将诞生一个地王！龙福海那边马上就有人举起了手中的牌子，然后那些坐在坐后面的开发商也有人陆续举牌，价格迅速上涨到四百万，我示意徐小海举牌：“五百万。”众人看到我加入就一下子提价到五百万，大厅顿时一阵骚动。立即就有大部分人停止举牌了。那位李老板也加入竞拍，现场便只剩下我，龙福海，李老板三人在争夺，当价格来到六百六十万的时候，龙福海退出了，我加到六百八十万。李老板毫不犹豫选择跟进，我知道他大概的心里价位，因为我们玉龙小区已经是江海房地产的最高价位，那么在对面的价格也不会低，最低限度可以持平，我准备把价格拉到七百五十万以上，最好可以抬到八百五十万，那是我的最高点，如果李老板不跟，我拿下来最多不赚钱也不会亏。便直接报价“七百五十万！”那边考虑了一下，不到一分钟，举起手中的牌子。“七百八十万”。我看他们没怎么犹豫，看来是志在必得，于是正合我意。于是每次加价二十万。大厅里的人开始窃窃私语，江枫也按捺不住心里的喜悦，这个价格已经超过市政府的最高估算价格了。当价格上升到七百八十万时，李老板看了我一眼，仍旧让手下举牌跟进。“七百九十万”主拍人报出价格。这次又有点像上次我跟龙福海抢拍的情景，不管对方如何我都毫不犹豫的跟进。只不过是我在扮演龙福海的角色，装着一定要拿下的模样。拍卖厅里面开始停止了喧嚣，鸦雀无声的看着我们两家竞拍。“八百一十万”。我仍然是毫不犹豫的加了二十万，对方似乎有点恼怒了，立即举牌跟进，却不知已经中了我的圈套，我再加二十万，对方也没有犹豫，马上举牌跟进：“八百五十万”。大厅又开始骚动，这个价格已经超出大部分开发商的心理预期了。我仍然不动声色的示意徐小海马上举牌再加二十万：“八百七十万。”对方已经开始犹豫了，一直没有反应，我的心也开始有点忐忑不安：要是他们不接就麻烦了。在拍卖人举起锤子，即将宣布第三次的时候，对方举起来牌子：“八百八十万！”我终于松了一口气，起身跟李老板示意：“恭喜李总，省城来的老板就是不一样，大气得很，佩服佩服。”拍卖人见我不再举牌，便宣布八百八十万成交！大厅顿时一阵掌声，特别是江枫，鼓得特别起劲。接下来第二块地的拍卖又是完全跟我预期一样，没人竞拍，底价拿下，吴海兴奋的说，“没想到同样的招数可以接着用两次！董事长绝对高明！”他不知道我能够底价拿下，已经做了多少工作，首先说服政府把土地尽量扩大面积，这么偏僻的地段又这么大的规模就已经把中小开发商淘汰了，剩下有规模的两家一个是龙福海，一个就是省城来的李老板，龙福海当然已经按照我的安排不会跟我抢，因为我答应以后旧城改造项目我不跟他竞争，让他做旧城改造，我则专心做我的二期。那个李老板已经拿下第一块地了，没可能还去拿隔着我玉龙小区的地，两块地相隔太近，一个开发商拿下来只能是自己跟自己斗，那块地就是再便宜也没法跟第一块地竞争，而我就可以拿下来把玉龙小区做大。几乎就是给我量身定做的一样，至于价格，即使是底价成交也是比玉龙小区的时候翻了一倍多，江枫也能在书记和市长面前交差！：（）贾二虎的迷乱青春续集