文德小说

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第163章 定襄阳（第1页）

“第二部计划呢？”“拿下老板娘！”“这……？”“这……？”两人还在惊愕之中，老板娘手持马勺冲了出来。“谁说的要拿下老娘？”两人指着楚天意，旋即好像悟了什么，两人快速冲向前，挡在楚天意面前。“就凭你三，我一个招呼，来二、三十口子都不是么肆！今天给我说清楚，怎么拿下我？”两人面面相觑，干看着楚天意。“你俩让开，我和老板娘单独说。”老板娘扬了扬马勺没砸下来，跟着楚天意进了后院。边走边说，“看你能憋出个什么坏。”好大一会，两人才缓缓地出来，老板娘嘴角还留着笑意。两人的眼神一对，会心一笑，楚天意一手拍一个，“想什么呢？走，干活去！”楚天意翻出包裹里一个崭新高档公文包带着二人走到街上。“楚经理，下一步怎么做？”“老罗，你打听的建筑方面的企业有哪些，不算开发的，单纯领队干活的。”“有三个呢，最大的一个建筑队是宋老板的，估计有垫资能力。”“好，今天就去拜访他。”"走，先到商场看看，顺子，你目测一下这个商场的建筑面积，和外部空间，测算一下层楼的使用面积，最后弄个新建预算，算一下，我们给他们改建，需要多建几层才能赢利，赢利多少！投入建造资金多少。”楚天意说道。“要得，我记下了，楚经理，明天给你答案。”楚天意买了一包高档烟黄鹤楼，连同一个火机，放在公文包里。“顺子，看到没有，烟和火机放在最外层，你试着打开，拿出烟和火，练熟练这个动作。在宋老板那里落座后，取烟，给我点上。明白什么意思了吗？”“晓得，晓得！我也跟大老板混过，这活，手到擒来，小事一桩。”出了门，叫了辆出租车。司机问去哪里，三人上了车，楚天意一指方向，先往那走，随便看看。待“无意间”走到宋老板公司的门口时，楚天意像突然想起了什么，说，“师傅，我们从上海来，想看看这里的房地产行情，有没有这方面的公司？”司机往前一指，那不就是，“师傅，我们初来乍到，你为我们介绍一下好不好？”楚天意看计费表上打的行车费用是2380元，拿出50元递给司机，别麻烦找了，你跟门卫说声，好不好！”“好，好！谢谢！我带你们进去。”司机心想，到处都在招商引资，我给老板引来客商，他以后能亏待我，想到这里，更加殷勤地为楚天意带路。通过门卫电话，司机已经介绍了上海来的三个地产界的大老板，还说他专门介绍这里来的。楚天意心里一阵暗笑……宋老板竟然走了出来，兴奋地握着楚天意的手，“楚经理，一路辛苦啦，快上楼喝茶。到了朱老板二楼办公室，宋老板的人熟练地沏上茶，放到众人面前，就离开了。顺子发烟，点火，动作也很老道，让楚天意演足了大老板的派头。这要放在横店兴许被导演相中。楚天意优雅地吸了一口烟，很有气派地说，“襄城，我刚刚转了一圈，是块风水宝地啊。”“是呀，是呀，就等你这样有实力的大老板来开发了。”“这次来，我就想在中西部试点一下，是一线城市好发展，还是二线城市好发展。”宋老板一看，这是抱上大腿了，可不能丢了！他口若悬河地介绍了他的建筑公司，宋老板十年前，就领着几个人，小打小闹，承建民房，后来参与过一次楼房建设，看到建大楼才挣钱，就购买机械设备，高薪聚集了技术好的工人，严抓质量，凭着业内的口碑，一步步做大，后来成立了公司。这几年，建筑行业风头好像过去了，活难找，就是找到了，建筑费那个拖欠的，更不用提了，现在是那怕堑资也找不活了，长期以来没活干，技术好的工人各奔东西，再聚起来就难了，所以只要有活，就是救星！当然，建筑行业的困境，宋老板没说出口，楚天意心里也明白，其实就是奔着他这个困境来的。看着宋老板神情飞扬地讲述着自己的辉煌历程，楚天意，频频微笑点头赞许，还不时提问一下，让他继续表演下去。顺子心想，这瓜娃子演技不错，在横店有可能混出名堂。中间想打断他的话，被楚天意眼神止住。讲完过去，又讲未来。“我们目前有固定资产一千万，注册资金五千万，今年产值，有望再翻番。”“好！好！”楚天意拍手称赞，老罗和顺子也跟着鼓掌。宋老板满面春风，亲自倒了一圈茶水。其实他的底细，早已让老罗摸透了，这牛吹的，无非是多卖个好价钱。楚天意也没拆穿他，只是喝茶抽烟听他讲，绝口不提合作的事。宋老板也问了楚天意一些问题，第一个就是上海这么好的一线城市，为什么他跑到落后的中西部来搞房地产？，！楚天意侃侃而谈，“首先说，是响应党的号召，先富带动后富，发达地区带动不发达、欠发达地区，也算是一个历史责任，我们公司就是听党的话，讲政治，不能光谈经济，这次开发一个项目搞试点，同时也引进一些经济增长要素，培育市场，扶持中小型企业，宋老板已经算大企业了，也要和我们共同承担一些政治责任，也可称为社会责任。”宋老板一听，脑门直冒汗，刚才牛皮吹大了，这下享受不到对方扶持了。正当他想着这个话怎么再圆回去的时候，楚天意又说道，“对合作企业，我们也有一套帮扶政策。”听到这里，宋老板悬着的心又放下了，嘴角浮出一丝不易察觉的微笑，不由地问道，“那是什么政策？”“主要是帮助企业建立现代财务制度，实施先进的管理体系，和风险控制机制。通过这三项制度改造的企业，全很快做大做强，上市也不成问题。”听了这话，宋老板脑海里浮现出混沌却又辉煌的画面，因他没全听明白，又觉得高大上，一定能把企业带到一个辉煌的境界。上市圈钱，是多少个企业主梦寐以求的事啊！宋老板又亲自给楚天意续了茶水，“请详细说一下，这些都很重要。”楚天意发挥起演讲特长，滔滔不绝，讲了一个多小时的现代企业制度，这些都是他在狱中，沈老师的指导下，系统学习的，讲起来自然是得心应手。不光宋老板，就连老罗，顺子，也听保目瞪口呆，这是原来横店那个黄毛应该知道的东西吗？为了增强实操性，同时也想让宋老板自己亮出卖底，楚天意讲每一个理论时，都问宋老板公司相关的数据，上来宋老板像是随口说的，但是楚天意一一在心里记下来，转一个圈又问这些事，宋老板就回答得前后不一致了。好多次不一致，被楚天意指出后，宋老板涨红着脸，沉默了。楚天意接着说，“宋老板，做企业，成功的最大因素是什么？不是资金，不是管理，也不是技术，因为这些是可积累获得的刚性的东西，就是你一但拥有了，不会轻易失去，而有一些东西，你现在拥有，瞬间可以失去，而它却又是企业成功最根本的因素。”“那是什么？”宋老板身体放松了，一脸疑惑地问道。同时，老罗和顺子也直视着他，好像也想知道他要说什么。楚天意看到，吊足了大家的胃口，缓缓地说了两个字“诚信！”然后按接着说，“诚信才能团结人，现代社会所有的事业都不是一个人能单打独斗干成的，必须形成团体，而要干更大的事，团体和团体需要结合成集团。未来的成功者是最懂得合作的人，合作必须要诚信第一，所以说未来的成功人士只能是讲诚信的人。”“啪！啪！啪！”…………宋老板、老罗、顺子不由自主地拍起掌来。是啊，诚信，尔虞我诈，坑蒙拐骗，哪只是一时兴旺，不但上不得台面，充其量，没超出"术"的范畴。而诚信是“道”，大道惶惶，其势昌昌！宋老板站起来，紧紧地握着楚天意的手，说，"这个朋友我交定了，我们合作是一定了，今天，我们一起把酒言欢是铁定了。”接着，不由分说，拉着楚天意下楼上了车，不一会就停在一处高档酒店前。一边走，一边谦虚地说，我们这地方，就这个档次，万望笑纳。楚天意说，“现在吃的不是档次，是特色！”“对！是特色！”宋老板附和着，心想人家这上海来的大老板说话就是水平高。落座后，菜很快上来了，宋老板欢迎词温度很高，楚天意想，这事基本上成了。下一步就是随着宋老板把酒喝好了。宋老板敬完酒，楚天意回敬，又夸了宋老板一番，对他们当地的酒文化也大为赞赏，极大地满足了宋老板的虚荣心。最后，楚天意提出按山东老家规矩，咱俩干一满杯，说着，楚天意把两个满杯一碰，自己干了一杯，另一个交给宋老板，说，“我们项目的施工建设都是你的！”宋老板听了高兴地一饮而尽，说“山东人真爽快！这辆车借给你们用，其他需要我帮忙的，尽管开口。”“好，宋老板确实是挣大钱的胸怀！来，为我们合作胜利，共同干一杯！”久违的大席，老罗吃的最欢。顺子有些担心，合同怎么签？签合同时，哪来的公司？不露馅了吗？想到这些，顺子也没心思吃喝了。楚天意和宋老板交谈甚欢，像多年的老友重逢。：（）一个农民工到房地产大佬的历程