文德小说

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第857章

几人吃完烤全牛后，谈去了农场的交易。

弗兰克自然是把农场未来的预期往好了说，拼命的画大饼。

福克兰画的大饼，倒也没什么问题。

无非增加葡萄园的种植面积，开放高尔夫球场，以及把牧区改造成狩猎场等等方向的发展，其实说的都对。

但每一项都是高投入，盈利却不确定。

这几项，需要的都是专业性非常高的人才，这几类人才本来就稀缺，雇佣回来，人工成本会高到天际。

增加葡萄园的种植面积，确实能提高红酒的产量，但是，M国的红酒，只能排在世界第四。

欧洲的一些古老酒庄，历史都超过千年，M国建国才多少年啊！

历史只是一方面，红酒的品质，跟葡萄产地有直接关系，M国这边虽然有不少地方适合种植葡萄，却没有适合酿造高品质红酒的。

所以，如果把红酒分成高中低三个档次的话，高档红酒几乎都在欧洲，M国的红酒，只能算是中档里面比较靠后的，南美的红酒未来会在国内很受欢迎，但实际上只能算是低档红酒。

而这个农场的葡萄园所产出的红酒，在M国都没任何名气，历史也只有三十多年，生产出来的红酒，其实根本就没怎么对外销售。

早些年弗兰克的父亲还试图往外销售，但市场反响不怎么好，于是，产生出来的大部分红酒都存放着，少部分送人了。

这也是为什么8.7万英亩的农场，为什么只种了300亩，也就是50英亩的葡萄园，如果销量好，弗兰克的老爹早就扩充葡萄园的面积了。

说完葡萄园，再说高尔夫球场，高尔夫球场的盈利，主要靠两部分，一部分是举办赛事，出售商品，酒店住宿，餐饮等，另一方面，就是会员卡收入，以及会员消费。

而农场的高尔夫球场，单纯就是个高尔夫球场，连个最基本的酒店都没有，根本没办法产生球场使用以外的增值收入，所以说，基本没什么价值，私下里用来娱乐娱乐还行。

最后是把牧区改成狩猎场，主意看起来很不错，但投放猎物的成本太高。

虽然M国有不少这种私人猎场，但这种私人猎场，一般都是用来交际用的，而不是用来盈利的。

林晓把这些都反驳回去后，弗兰克就知道，林晓虽然是华夏人，来M国的时间不长，但跟他以前遇到过的华夏土包子不一样，是个有见识的。

一番讨价还价后，最终，这座农场的价格定为4亿美元。

“道格，我想问一下，这笔贷款，是否会影响到我以后从其他渠道贷款？”

“影响肯定是有一些影响的，毕竟，银行往出贷款，要考虑风险。但是，不影响你的实物、股票等资产抵押方面的贷款。”