文德小说

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第73章（第1页）

苏小药也很委屈，骂人还能这么大声？这么招摇真的好吗？方岑咽了咽口水，尴尬的说道：“额……口误口误，江大少奶奶听错了，我分明在夸您貌美如花，是个了不得贤良女子。”苏小药抽抽嘴角，给了方岑一个你看我像傻子的表情，扭头便看向钟鸣。“钟大人，上次我跟您说过的详细的方案我已经做好了一版，您过过目。”说着，苏小药将一卷纸递给了钟鸣。“这么快？”上次他们也谈了不少，后来又修改了很多的地方，不想苏小药这么快就完成了。苏小药笑笑，折腾了一晚上能不快吗？她开口说道：“大人信任我，我自不会辜负了大人的美意，这是造福一方百姓的乐事，我自是放在心上。”方岑嘴角一抽，这么冠冕堂皇，分明是你江家想大把捞银子好吗？钟鸣点点头，粗略的看了一下，就将方案递给了方岑。良久之后，方岑对着钟鸣点点头。钟鸣会意看向苏小药：“江大少奶奶，现在方案也差不多了，只是不知道你准备什么何时开始呢？”“我昨日已关闭了风云楼，若是大人对方案无异议，今日便可以从青阪街开始了。”之所以选择青阪街，其实也是有个试点的意思在里面，毕竟相较于梅花渡、龙行山来说，青阪街更好把控项目，实施起来也风险也更低一些。钟鸣又继续问道：“前几任贪官将人流均引到了另外两条街，需要我现在就往青阪街调集商户吗？”苏小药摆摆手：“大人看的不仔细，既然想要打造特色商业街，那势必要与尚水街等街道不同，要拥有自己的特色，我在方案里写了，这条街要统一规划，保持调性一致，若是混进三两条杂鱼，只怕会坏了一锅鱼汤。”方岑走过来看向苏小药：“想来第一步就是收购或者租赁青阪街上的铺子或民居对吧？”苏小药点头：“还是方师爷看的仔细。”方岑摸摸鼻子：“这不是明摆着的吗？不过我倒是好奇，青阪街少说有一百户往上的住户，你打算怎么做，让他们全部心甘情愿的将房子出租或者卖给你？”安土重迁，几乎是老一辈人刻在骨子里的，若非迫不得已，谁又愿意将住了一辈子的地方出租或者卖给别人？苏小药拉着江司匀坐下，这才说道：“全部买下是不现实的，我没这么多银子，想必县衙也没有这么多银子，这个方案不仅仅有青阪街还牵扯到梅花渡和龙行山，不可能将所有的钱都放在这里，所以我的想法是因地制宜，按户分类。”“怎么讲？”钟鸣也好奇的坐了下来。苏小药将刚刚随手摘下的一串树叶放在石桌上，推开钟鸣未吃完的饭菜，这才开始解释。她先是挑出三片树叶，分别放在桌子上。“所为按户分类，意思就是将青阪街上所有住户按照实际情况分为三种，纯商铺、民宅以及废宅，其中纯商户首先要考量这家商户的性质，说白了，就是我们是做商业街的不可能什么东西都卖，具体卖什么还需后续在走访调研，若是商户愿意根据商业街整改，那我们只负责商户的外装修，若是他实在不愿亦或者有其他的想法，我们可以采用收购和租赁两种方式来应对。”方岑瞄了苏小药一眼：“假若他既不想被收购或者租赁呢，你该当如何？”苏小药看看方岑和钟鸣，吐出了两个字：“置换”“何为置换？”“既然商户，那势必以利为先，按照目前青阪街的萧条状况，他们中大部分处于亏本或者收支持平的状态，假若如果给他一个人流相对好的地方，那我想他也不会太过反对，不说别的地方，就拿尚水街的临街方城街，由于紧挨主路，客流是能保证的，若是他们愿意，倒是不妨将那些闲置的商户进行置换一下。”方岑轻嗤一声，瞥了苏小药两眼：“江大少奶奶真是好算计，早就得知方城街现在收归于衙门，相当于无本生意，就算是万一青阪街不赚钱，你也不亏的。”他拍拍钟鸣的肩膀：“小鸣，你看我就说吧无商不奸。”钟鸣指尖轻叩，想了片刻这才说道：“上次你不说方城街闲置，想要拿它赚钱吗，现在不正好有办法了吗？无非就是回款期晚一些，到时候等客人多了，钱不就回来了？”方岑气的咬牙，恨铁不成钢的上多傲：“你到底是哪一边的？”江司匀手里把玩着苏小药扯完了树叶的树枝，琥珀色的眸中闪烁着未明的情绪。昨晚在做方案的时候，这个小姑娘也只是指着易水城的地图随口问了几句，想不到就想到了这样的好法子。