文德小说

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第64章 买楼（第1页）

回来几天，丁雯娜几乎忙到飞起，一方面在招聘网站招聘人员，另一方面和王叔基本确定了几份菜单，还有就是宿舍问题，她也一直在想办法解决，公司目前的场地也是租赁的，租金也是不小的开支。最好的办法是买入办公场地，目前房地产行业疲软，很多开发商出现融资难的问题，昆明也不例外，如果能低价买入开发商手上的尾盘，那也是一个不错的投资，所以丁雯娜一直都关注周边楼盘信息。终于机会来了，昆明近郊区域某一楼盘出现资金断裂，开发商苦苦挣扎，但预售房未达预期，目前仍有60商品房和90商铺未售，丁雯娜想过去碰碰运气。来到售楼部，售楼小姐热情介绍楼盘信息，丁雯娜没有多言，只是听，售楼小姐更是不遗余力卖力推销，听得丁雯娜都于心不忍，有分分钟掏钱买楼的冲动。丁雯娜不慌不忙地跟售楼小姐说道，“找你们经理过来。”售楼小姐大吃一惊，以为自己得罪她，连忙告罪。“不是，你找你们经理过来，我想买下你们尾盘。”售楼小姐一懵，赶紧请经理进来。经理过来，一脸殷勤，“小姐，有意购买我们尾盘?”“嗯，如果价格合适的话”“不知道小姐有心里价位?”“你们商铺比例还比较大，而且这个位置配套还不完善，所以商铺我基本是亏的，我的心理价位……商铺按备案价6折，商品房8折，你们考虑一下。”经理心里叫苦连天，这个价太低了，基本是成本价了，但也不好回绝，只是推脱说需要请示老板，丁雯娜也不磨叽，留下联系方式就走了。丁雯娜把价格开得这么低，有两个考量：其一，楼盘地理位置不是属于核心区，周边配套不完善，其二，买下这么大体量资产，需要配套银行贷款，不然太占现金流，商铺的银行贷款成数一般在五折，她只要补一成即可，商品房则当集资房买在员工名下，几乎可以做到零首付，最多补一成。但如果开发商不同意，她也不强求，一切随缘。第三天，楼盘经理打来电话，说是老板想和她面谈。丁雯娜来到售楼部，楼盘经理将丁雯娜带到总经理室，她见到了老板，一个精神矍铄，身材瘦弱的老头。“丁小姐，这位是我们的老板万老板。”楼盘经理介绍道。“丁老板”万老板伸手见礼，“没想到丁老板这么年轻，真是年轻有为啊！”丁雯娜虚握了万老板的手，客气地说道，“万老板，过誉了。”一阵寒暄后，直接步入主体，“丁老板，我听说你有意购买我们尾盘，不知你们公司是哪家?”“星耀旅途，一家不知名的旅游公司，刚刚被香港公司收购了。”“那你们买下这些资产是准备自用还是投资?”“自用，目前我们的场地都是租的，商铺会买在公司名下，商品房会买在员工个人名下。”：（）我是大佬，我怕谁