文德小说

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第53章 楚姨的指点（第1页）

返回到别墅家里，我整个人心情都不好。妹妹和白依云在厨房里忙碌着。我一直在琢磨到底谁在我们眼皮底下，在我们找到海彪前十几二十分钟内，将他给杀掉。我总感觉有人在暗处盯着我，可是我又没有能力将这个人找出来，心情愈发郁闷。吃完晚饭后，白依云突然开口道：“今天我们去找海彪这件事，除了我们家里四个人知道之外，就是那个你在路上招来帮忙的网约车司机肖建华了，而且详细地址还是他提供的。这就说明只有我们五人知道这件事，我现在怀疑那个网约车司机身份有点可疑~~~”我听了白姐的分析，这点我何尝没有想到呢？除了他，我没有办法再想到别的外人了~~~，但是他为什么要这么做呢？这是我百思不得其解问题。“不要想这么多了，你父亲的事情，迟早都会水落石出的，现在关键是将你自己的实力发展起来！而要发展你的实力，你必须要有钱，有很多钱，有足够钱！”“这个社会虽然说钱不完全等于权，但在很多个体案例中，钱就等于权，甚至超越权！”白依云说完，继续说道：“今天那个烂尾的在建酒店，我跑规划局，税务局，房产中心，它烂尾原因是原来开发老板资金出现问题，有很大的资金缺口导致项目停工的，太平县相关政府部门还是希望快点将这个项目盘活起来，因为这栋楼所在路口，在太平县城来说，算是一个比较大路口，车来车往，烂尾在那里，影响周围的市容市貌！更重要的是，这栋酒店还带有1580平方米的土地！这个位置开大型酒店，是属于自带流量的位置。过户税费也是各付各税，不会很贵！”“你的意思是说这栋停工烂尾的酒店，可以拿下？”“是的！1400万拿下，再投几百万将它外部完工后，立即可以招商招租！可以一二三楼分开招租，也可以整栋整体招租！甚至有合适的客户也可以出售！”“好，既然你这个房产中介的老鸟都看好这个项目，那我就拿下这个项目了哦。”我打开电脑，打开法拍网找到了太平县城的这栋在建酒店的法拍页面，按竞拍页面规定，直接按照1400起拍价格，拍下了这栋烂尾酒店，因为目前是变卖状态，因此如果24小时内没有人出价，才算正式拿下这栋酒店。现在我对在法拍网上竞拍也已经算轻车熟路了，合上电脑，我又找到白依云。“白姐，我刚拍下了这栋太平县城的烂尾的酒店，应该过两天，就能够正式拿下这栋酒店，需要你去替我跑各种过户的手续，此外过户后，这栋酒店复工，也需要你继续负责找建筑公司来修建完成这栋酒店的外墙，你需要做的工作很多，你看你房产中介的工作是否可以辞掉了？”“我还正想和你说这个问题！我觉得中介的工作可以不辞职，反正在中介店里上班，就没有什么底薪的，主要是靠成交的佣金吃饭。我挂名留在中介公司了，还方便我利用公司的职员，办理过户及以后寻找其他的物业等”原来如此，我以为在外面替我跑各种手续，会影响到她中介的工作呢，既然不影响，留着又何妨？第二天一早，供电局的就给我打电话，要过来家里安装新能源充电桩电表。供电局的效率真的很高，确定我在家里里，师傅就开着车，带着工具来到家里，确定了走线，施工还是非常快的。等安装好电表后，师傅还顺手给我安装好了比亚迪送的充电桩。从此以后我们都可以享受低成本出行了，要知道这辆仰望u8，车重接近4吨，是名副其实的大家伙，油耗要接近一元每公里，但是在室内，如果在市内以纯电模式行驶，那电费基本可以忽略不计。虽然这车的电池续航不远，也就百公里左右，但是在市内，基本够用的。有家充就是方便。早上，白依云开着新买的的唐去上班。我在家里配合师傅安装好充电桩后，无所事事，正准备开车带着妹妹、哑巴两人去买点衣服回来，毕竟两人除了基本的换洗衣服外，都没有什么衣服。可是还没有出门，我就接到哑巴的妈妈楚湘香的视频电话：“安先生，你们在安市一切都还好吧！天磊怎么样了？”“楚姨，我们都还好，放心吧，有我一口吃的就一定会有哑巴兄弟一口吃的，我正准备带他和我妹妹一起去买点衣服，他们都没有太多换洗的衣服。”说完，我将手机摄像头对准了坐在车后座的哑巴和妹妹。“阿姨，你好！”妹妹和楚湘香打了声招呼。哑巴见视频里的母亲，也是有点小激动，呜哇呜哇个不停，很是兴奋。“好，谢谢你安先生，将哑巴照顾的这么好！”“楚姨，你可别这么说，我们都没有怎么照顾他，他自己能吃能喝的，根本不用我们怎么费心。”，！“嗯！不过我还是要谢谢~~~对了，安先生，我想和你说的是，你家以前的大安印务有限公司的厂房及机器，21号就开始正式拍卖了。我盘算了一下，这次是一拍，价格还是太高了172亿的起拍价格太高了，你千万别冲动去拿拍下来。”我惭愧的笑了笑道：“楚姨，你也太看的起我了，我哪里有本事拿的出来着一亿多的资金，就是把我卖了，也凑不够这钱的，大安印务有限公司对我来说，更多的是纪念我父亲的性质，而且我有自知之明，确实对重新恢复这个工厂的生产经营无能为力。”“嗯，这样就最好！没有冲动就最好，昨天你拍下的那栋在建酒店，我评估了一下，是不错的标的，你小子有眼光！”“楚姨，你怎么知道我昨天拍下那栋烂尾酒店的？我昨天晚上才拍下，还没有截止拍卖，要到晚上才正式截拍，才知道是否能够顺利拿下。对了，你怎么知道我拍下的这栋烂尾酒店的。”“昨天你女朋友白姑娘和我微信聊了一个晚上呀。她也将这栋酒店的拍卖链接发给我看了一下，周围的视频我也看，不错！这栋酒店你可以捡大漏，如果你有能力经营酒店，这栋烂尾酒店绝对是可以当做一部稳定的印钞机来看待的，可惜你还年轻，还没有经营酒店的经验。”“嗯！是的，因此我想拿下这栋烂尾酒店后，先将他完工，然后就招商出租出去或者整栋卖出去，尽快套现离场。”“你这个思路没有错~~~这个标的有点大，对你来说经营的话比较吃力。不过以你楚姨这么多年，在中美两国不断的飞来飞去，我发现中国国内的酒店装修的越来越豪华，服务项目越来越多，有点慢慢脱离了酒店的本质。”我不知道楚姨为何会突然给我讲起酒店的生意经，不过能够有个前辈在前面指点，我是求之不得的。“酒店的本质就是住宿——只要满足卫生、舒适、安全，酒店其实确保这三点最根本的，就足够了！其他的提供早中晚餐，健身、游泳池、会议、干洗、麻将、电竞、宠物托管等等，都仅仅是辅助住宿功能而已。当时这些辅助服务，所需要的成本可不低。”我一时有点搞不懂楚姨对我讲的这些酒店内容是什么目的，是什么意思“楚姨——你的意思是”“很简单，现在疫情之后全球经济都低迷，消费低迷，消费降级，而且微信视频的出现，导致人与人见面的需求大幅度降低，酒店的客户除了旅游群体是增长的之外，向商务客户，探亲访友客户群体是在不断减少的！因此我建议你将目光锁定在中小型的酒店物业上面去，找一些30-60间房左右的小酒店，拍下来，用科技区改造整个酒店，将酒店改造成自助型中小型酒店，这样你将有稳定的现金流和利润！”“自助型酒店？不是无人酒店？”我诧异的问道。“无人酒店本就是个伪命题，酒店不可能做到无人化的，但是自助化+管家模式，是可行的！”楚湘香的一番解释，让我茅塞顿开。自主化+管家模式的中小型酒店，能够最大程度减少人工开支，最大的满足住户的隐私要求，回归了酒店住宿本质，未尝不是一个酒店产品的新类目。：（）我在法拍网捡漏成亿万富豪