文德小说

手机浏览器扫描二维码访问

第102章 高档小区商铺(第1页)

他又打通了另外一个电话。是保利高层杨经理的电话。同样是欢迎他第一个去租铺,可以签三年合同,租金按18元/平计算。“每平17元/平计算,跟你签五年。”“这已经是最大的优惠价了,不能再降。一般只签三年,签五年的话老总不会同意。”殷元肯定地对他说:“你要是这个优惠价的话,肯定就没有商量余地了。同样差不多的地段,别人给出了更优惠的条件。”城市豪庭给的是三年免半年房租,总款算下来三年租金是六万。你这边只肯降到18元/平,三年租金要元,要多付4800元,我脑子有病呀?杨经理啊了一声问:“你是说城市豪庭小区?他们给你什么价。”“反正条件比你给的更优惠,那个小区就不说了。你只要答应17元/平,签五年,明天我就去找你签。不然的话,我就再考虑考虑。”杨经理说你说的这条件,我要请示老总,明天再给你答复。殷元也不急,价格要慢慢谈,急不得。他回到住处。封义珍在厨房忙碌,红兵跟封建勇在客厅边看电视边聊天。看见殷元回来,红兵跟他说:“我跑了几个建材市场,那里房租价要35元/平,还要转让费,我觉得有点贵。我又跑了几个小区,问了他们租金,几个小区铺面商圈已经成熟的,他们要25元/平。几个刚交房的小区,但是那些铺面还没人去租,他们租金要20元/平。”只是问了价,并没有跟人砍价,看来还是嫩了点。殷元跟他分析:“我们开装修公司,没有必要开在建材市场,那些地方房租贵不说,还会影响装修公司的生意。你想想假如你是房主,本来是准备去跟你签装修协议的,来到建材市场了就顺便去逛逛那些品牌店,店老板肯定极力跟他推荐材料,并且会告诉他材料成本和人工成本。房主拿你的协议价一比较,发现你的报价高得离谱,那样的话人家房主说不定当场就改变主意不跟你签了。所以开装修公司的老板会尽量避开建材市场位置。”红兵和老封都觉得是这么回事。老封内心不禁佩服殷元的脑袋好用。“那么你说最好开在什么位置好?”殷元说:“我都已经告诉过你了,装修公司开在小区商铺最好,而且要尽量选高档小区。你想呀,那些价位比较低的小区,买房的基本上都是经济条件比较差点的,买房时已经花光了一个家庭全部积蓄,装修时口袋没有多少钱了。巴不得瓷砖不贴,甚至连墙壁刮白都省了,根本不会给装修公司干,你说是不是这个道理?有些人为了省钱,装修干脆自己动手。”红兵这时脑子转过弯来:“你是说要开在那些高档小区商铺,我今天去城市豪庭和保利高层两个小区,那里铺面租金是20元/平,我去问了售楼小姐。”“他们开价了,你就没还价,做生意都是有价可以讲的。想好你还价的理由,给出你的心理价位。”红兵说:“那我明天再去跟他们讲价,今天就算是满城了解行情一样。”殷元问他:“你认为可以还到多少钱?”红兵想了想说:“少一二块钱一平方,不知道肯不肯?”殷元跟他们说了刚才自己下班后跑去两个小区,跟他们讲了价。“城市豪庭答应签三年免半年房租,保利高层小区也是签三年,每平房租18元。当然,这价我还没答应他们,城市豪庭租三年若是免一年,我就答应。估计他们不肯,先不急,拖几天,哪怕是免九个月也可以。”“保利高层小区我给的价是17元/平,签五年合同。看他们明天怎么答复先。”红兵说他已经去工商问过了,只要有身份证,有跟房东的租房合同,去工商填表就可办证。老封高兴说:“今天去找了那两户房主,跟他们敲定好了装修内容,带他们去了市场工地,确定了明天去把合同打印出来,就可以签了。”殷元建议红兵去文印部打点名片,封叔和他以后去工地,碰到合适客户,给人家发名片。他想了想又说:“名片还是缓缓,等铺面租下来,公司肯定要安装一个电话,还有你们两个也要配一个bb机,才方便,到时名片上要印上公司电话号码和bb机号码才有用。”此时新申请安装一个固定电话要二千五百多,购买一个bb也要二千多。这一笔花费就要六七千。假如老封跑出两单业迹了,就可以替他配置了,不然的话也怕他跑回番禺。义珍煮好饭菜,招呼大家吃饭。她说:“婉婷姐今晚要在急诊值班,她说在饭堂吃饭就行。”封建勇提议说:“红兵你拿本记录本记好,我和义珍在这里吃了多少餐,一二天我就不说,但是长期的话,伙食费住宿费用都是要摊派的,不可能让你两兄弟吃亏的,对不对?”殷元说:“封叔客气了,以后伙食开支就由公司账上支付吧。公司账目暂时由我记录管理,开公司账目一定要分明。”当天他给还在祁山矿上班的潘念祖和程奇松写了一封信,说了自己在江明这边一个多月的情况。准备开个装修公司。跟实习医生林婉婷有了实质性进展。他估计祁山矿下个月开始,工人的工资都开始发不出来了。又跟家里父母写了一封信,告诉他们现在红兵跟自己在江明这边,他会想办法给他找事做的。想在这边开个装修公司,那样红梅高考后若是没被学校录取,也可以过来帮忙。以后条件好了,赚了钱可以在这边买房。女朋友的事父母也不用担心,红兵和自己现在都有目标了,条件成熟可以带回去给你们看。嘱咐妹妹:你甩掉包袱,用心去考,只要被大专或者大学录取了,不用担心学费的事。我在这边做事,收入还不错,完全有能力供你去深造。:()重生九三大时代

热门小说推荐
升迁之路

升迁之路

阴错阳差中,仕途无望的宋立海认识了神秘女子,从此一步步走上了权力巅峰...

官道征途:从跟老婆离婚开始

官道征途:从跟老婆离婚开始

妻子背叛,对方是县里如日中天的副县长!一个离奇的梦境,让李胜平拥有了扭转局势的手段!即将被发配往全县最穷的乡镇!李胜平奋起反击!当他将对手踩在脚下的时候,这才发现,这一切不过只是冰山一角!斗争才刚刚开始!...

官狱

官狱

官场,是利益的牢笼胜利者,在人间炼狱失败者,在人间监狱。爱与恨,恩与怨,熙熙攘攘,皆为利往...

绝品风流狂医

绝品风流狂医

林风因意外负伤从大学退学回村,当欺辱他的地痞从城里带回来一个漂亮女友羞辱他以后,林风竟在村里小河意外得到了古老传承,无相诀。自此以后,且看林风嬉戏花丛,逍遥都市!...

直上青云

直上青云

性格嚣张的林飞扬走马上任镇委书记当天就得罪了顶头上司,让大领导颜面无存,差点被就地免职,且看这个嚣张到骨子里的家伙如何凭借孙子兵法和三十六计勇闯重重危机,智破层层陷阱,在官场上混得风生水起,扶摇直上…...

官路扶摇

官路扶摇

前世被当副镇长的老婆离婚后,崔向东愤怒下铸成了大错,悔恨终生!几十年后,他却莫名重回到了这个最重要的时刻!他再次面对要和他离婚的副镇长老婆,这次,他会怎么做?...

每日热搜小说推荐