文德小说

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第24章 地产报告（第2页）

“哎，不提了。我是人大毕业的，当时为了留在北京，随便什么工作都做，最后发现这个行业也不错，于是就一直干了下来。现在找工作不容易呀！”刘实感慨道。回想自己的人生历程，能走到今天这一步，实在不容易。自高校扩招后，大学生就业越来越难，自己好歹还算是名校毕业，那又怎么样呢？还不是照样混了好几年，没有什么成就吗？

两人一时无语，坐了一会儿，刘实就告辞而去。

李景天回到办公室，坐在电脑前开始了紧张的测算及各种数据导入工作，最后还把刘实提供的数据整理一番作为附件给附在后边。他站起身，伸一伸懒腰，终于完成了这个艰巨的任务了！接下来就是尽快提供给章含韵，供她决断了。

旁边王杨二女正在兴奋的谈论着什么事情，见他这样，都停住看着他，那眼光像看怪物般。

“两位姐姐，你们为什么这么奇怪的看着小弟？”他好奇问。

“你这人，一个下午都坐在电脑前，也不跟我们说几句话，更可气的是跟你说话，你也不理我们。对了，你都忙什么呢？”王经理问。二女并不明白他所做的工作，因此问道。

“啊！都是小弟不对，这样吧，小弟这就给两位姐姐买冰激凌去，两位想吃什么口味的？”李景天卖好道。

“难得呀！我要草莓！”

“我要巧克力！”

等买回冰激凌，二女还在热烈议论着那件事情。见他回来，二人一阵雀跃，抢过冰激凌开始吃了起来。

李景天给自己也买了一份，问道：“两位姐姐刚才说什么呢？这么热闹？”

王经理美美的吃了一口冰激凌，又咂咂嘴，道：“一个安徽的贪官在北京买了二十套房子，这是新华社发的消息，不是我们骗你哦！”说完丢给他一份报纸，道：“你自己看吧！”

李景天拿过报纸一看，吓一大跳：安徽贪官在京购买二十套房子，从普通商品房到别墅，少数几套给几个情妇居住，其它十几套竟然出租收租金。记者还配发了普通老百姓的评论：很多穷人呢没有房子住，贪官却有这么多的房子，这是多么大的社会不公呀！。

李景天赶紧上网，搜索此消息的报道，果然有很多，几乎所有的人都愤怒不已，这，也是一个不好的兆头呀……

看来，中央要借此来进行下一轮调控了，而且风暴恐怕马上就要来了。联系自己的报告，他只感到背部疼痛，头脑一片空白。

二女见他脸色发白，关心的问他怎么了，跟她们解释几句，李景天却顾不上太多，带着打印完的分析报告，直接出门，向二楼章含韵的办公室而去。

那漂亮的女秘书见他进来，给里边打了个电话，见她这样，李景天放下心来，还好美妇在办公室，要不然，还得给她打电话。

秘书示意他进去，李景天也顾不上仪容就走了进去。美妇正在电脑前忙着什么，见他进来，示意他坐。过了一分钟，才道：“景天找阿姨有什么事吗？”她今天穿着一件粉色衬衫，却只系着一颗纽扣，里边是一件白色的小背心，黑色套裙，头发高高挽起盘在头顶，胸前饱满双峰顶着衬衫，在高峰处刚好形成一点突起，不由让人臆想衣内的风光。李景天暗骂自己龌龊，看见可敬的阿姨也这么想。

“阿姨，这是我用数学建模的方式对北京市房地产市场做的分析，已经做完了，您先看看？”说完坐到美妇对面，递给她。

“哦，做完了？”美妇接过报告，打开第一页很快的扫了一眼，娇躯微震，马上沉浸其中。李景天第一页就是介绍，提出了自己的结论。

五分钟时间，美妇快速的看了一遍，俏脸一寒，抬头正色道：“你这个报告还给谁看过吗？”

“没有，就您看过。王经理她们也不知道！”李景天解释道。他已经看出美妇的担心了。

“本轮地产市场周期在最长六个月内将达到顶峰，然后会马上下跌，这有点危言耸听了吧，景天？”美妇脸色回复如常，平静道。

“阿姨，虽然我不是这个行业的人，我的报告也只是就事论事，但我还是坚持我的观点。我们这个项目还是早点销售的好，最好能在三个月内销售完，否则对公司恐怕不好！”李景天语气斩钉截铁。

章含韵有些动摇：“你让阿姨想想……如果这时候就卖，那股东哪里怎么交代？还有整个公司的利润率也会下降！不行，不行，我不能这么办……”语气明显摇摆不定。

“阿姨，其实我算过了，这个项目如果以目前单价一万元一平米卖的话，公司可以收入大概二十亿，毛利恐怕不低于八个亿吧？净利润也在六个亿左右，已经不低了，如果半年后再卖，恐怕连本都收不回来；股东们也许现在会有意见，半年，也许四五个月后就该偷着笑了！”李景天尽量平静地结合自己的观察及分析娓娓道来。

轮到美妇吃惊了：“啊，你？”她没有想到李景天实习一个月，竟然能把这个秘密的事情猜个八九不离十。

见她的样子，李景天就知道自己说的虽不中，也不远。趁热打铁道：“谁都希望利润越高越好，可是如果有这么大的风险，还是稳妥一些好！”

美妇芳心大乱，犹豫良久，终于下决心道：“你跟阿姨去见你陈叔叔，听听他怎么说吧！”

“陈群叔叔他是……”