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“刘书记,房村长,请坐。现在我还算是你们治下的老百姓,有什么事,两位领导只管吩咐。”苏易说这话的时候,都觉得自己言不由衷。
苏易虽然说请刘书记坐,但刘书记反而觉得坐下去倒有点不合适,干脆就说:“两位老总生意要谈,那我们就先走了。”说完看了房村长一眼,房村长也赶紧起身。
“我今天我就不留两位领导了,改个时间,我请两位领导小聚一下。”苏易到也借坡下驴,没有半点留的意思。苏易没想到的是,正是他这次的态度,后来这两位村首长给苏易制造了不小的障碍。、
“真是连客套话都没一句。架子都大。”房村长一上车就嘀咕。
“架子大不大关什么事?既然到了盐官乡,再高的个子也得在老子的屋檐下低头。”刘书记松开手刹起步,车子滑出的时候,还看了看旁边的大G和车库里发现四,不用说,这辆发现四应该就是这个苏老总的了。心里说了一句:啥玩意开这么好的车。
樊林在院子里也感觉出来苏易对这两个村首长的不太感冒,就随口问了一句:“苏总咋不留两位村领导吃饭?”
苏易想了想说:“不是我不请,人家来可不是为了吃一顿便饭。”
苏易之所以这么说,是因为当初第一次来的时候,这两位村领导给了自己不太好的感觉。虽然没有明显的言行,但这种感觉却很明显。苏易在心里就有点排斥,而苏易又是个不喜欢违心地附和的人。
“县官不如现管,苏总这很可能就得罪了这两位。对了,苏总,这个盐官乡的项目我虽然觉得可行,但具体准备怎么做心里还没底。今天来也想听听苏总再仔细讲讲这个项目的操作流程。”樊林虽然觉得苏易有点托大,但毕竟今天来的目的是想听苏易这个项目的实施方案,也就自然地把话题转到了项目上。
“用宅基地修安置房,然后用安置房换宅基地。不涉及土地转让或者流转,采用租赁互换的形式,在这里建一个乡村度假民宿。”回到正题,苏易一如既往地简单明了。
“不是,苏总,你这是绕口令呢?怎么用宅基地修安置房?有怎么用安置房换宅基地?这听着怎么像鸡生蛋,蛋生鸡?这第一只鸡或者第一个蛋怎么来?还有,就是租赁互换是什么意思?”樊林听苏易说的简单,却并没有明了。
“刚才樊总应该已经看到了,这里的老屋都非常破旧,如果我们找到三户农户,告诉他们我们替他们修住宅,他们可以免费住七十年,但剩余的房屋,在这七十年中由我们来使用和经营。你觉得他们会同意吗?”苏易问樊林。
“旧房子换新房子又不给钱,应该会愿意。但是,这旧房子东一块西一块的,又怎么整合?还有,要修安置房,你不得到建委、规划局办手续?至少,报规报建必须办吧?”樊林虽然不做开发,但施工项目多了,对房地产开发的流程倒也很熟悉。
“宅基地属于村集体建设用地,从性质上说,土地的所有权属于村上,只是分配给农户。而我们和农户商量,三家或者四家联合自建,这在政策上是允许的,而农村自建房不需要报规报建,只需要在村上和乡上报备就行。但建设规模有限制,不能超过二楼一底,而且,面积不能超过两千平。我大致规划过,建筑地面积四百平方就可以建一座二楼一底的小楼,而这个小楼,两个单元,底楼商铺,二、三楼住宅,可以建八套。而我们安置三户后,还剩余五套,我们用这五套换五块宅基地,然后同样以自建房的形式,再建五个这样的小院。这样,就具备了基本的民宿规模。如果能再复制这种模式,那这里就会成为一个真正的乡间别墅区。”苏易把自己的规划向樊林从政策到愿景做了一个解释。
“我听着是明白了,但心里还是不怎么醒豁。这样吧,苏总,你按你的思路去推,我这边,你需要什么支持,直接说。我全力支持。”想不明白干脆就不想,何况,樊林跟苏易示好的主要目的并不是这个项目。
双方算是达成了一致,也就不再纠缠这个话题。樊林小心翼翼地把话题带到了李诚身上。
“苏总最近跟李主任有联系吗?”樊林问。
“很久没联系了。你呢?”苏易反问樊林。
“前几天还联系过。苏总还记得林姐吧?听说,被叫到局子里问话了。”樊林观察着苏易的反应。
“哦?这我还真不知道。樊总知道是什么事吗?”苏易虽然有点意外,却并不吃惊。
“经济问题吧。林姐是李主任的代言人,就不知道这次会不会牵扯到李主任。”樊林继续按自己的思路说。
“这个也说不清楚,说起来,我还欠着李主任和你樊总的人情。”苏易看似无心地说。
“苏总这话说哪里去了?你欠不欠李主任的人情我不知道,但要说欠,我觉得是我欠着你苏总。”樊林知道,上次听李诚的,差点跟苏易翻脸。这次,也就像顺便把这个过节揭开。
“对了樊总,你在崃山这边的项目怎么样了?”苏易却不想提这个话题,就话题带到了樊林在崃山的项目上。
“按正常流程在走,也没啥特别的。”樊林本想说现在李诚和赵明的关系很近,想想还是算了。“不知道棚改区的项目还有没有机会?”停了一下,樊林又提起了棚改区。
“马总前两天倒是找过我。但没说棚改区的事。”这个苏易倒也不用瞒着樊林。
“如果还有机会的话,苏总,我们还是一起争取一下。这的确是个很难得的机会。”樊林说。
“行,我也再看看能不能继续推进。”其实,苏易在心里也从来没放弃棚改项目,而且,在盐官乡规划的民宿度假区,可以说也是苏易整体筹划的棚改区项目的一部分。只是这其中的关系,苏易认为,还没到给樊林说的时机。
“苏哥,还是你来掌勺吗?”凌波他们三个把厨房的准备工作做完后,见时间也差不多了,就问苏易。
“行。那樊总你先坐一下,我去炒菜。”苏易说完起身。
樊林看着苏易进厨房的背影,轻轻摇了摇头。
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