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“樊总,现在苏哥的银行账号有点问题。”李诚插了一句。
“这事先不忙。我想先了解一下樊总的业务情况不知道方便不方便?”苏易问。
“有啥子不方便的。要是行的话,明天你到公司来,查账都可以。”樊林一口答应。
看差不多了,李诚开口道:“这是也不是今天能办的。我们一起吃个饭,大家再加深一下了解。”李诚的确很善于把握时机和火候。他知道,再谈下去,也就是这个结果了。既然苏易想要了解樊林的公司,那至少已经心动了。作为英业公司的老板,苏易也不可能现在就做出答复。
“李哥,苏总,三个寡公子吃饭没意思哈。要不,我约几个美女?”樊林说。
这事苏易不好表态,就保持沉默。
“也行。樊总你安排就好。但是,不能找那些混夜场的。”李诚说。
“李哥放心!绝对良家。”樊林说完就开始打电话。
安排好后,樊林又问李诚和苏易想吃什么。
“随意就好,我不挑食。”苏易说。
“吃喝玩乐,你樊总可比我专业。”李诚说
“那就我定哈。我们去是海鲜。主要是海鲜生猛。”樊林见两人都没明确的意见,就自己定了。在内陆城市,海鲜绝对是上档次的菜品。
三人下了楼,樊林的发现4就停在门口,李诚的A6停在停车场。
“苏哥,你就坐樊总的车。你们也熟悉一下。”李诚说。
“我们先去接美女。这点绅士风度还是要有的。”樊林说着上了车,苏易也拉开发现4的副驾驶车门。
“苏总,你对建筑这个行业熟悉不?”樊林在车上问。
“如果是装修和绿化,了解一些。对于其他就不熟悉了。”苏易说。
“装修和绿化,都是高利润的项目。我们公司也有装修和绿化的资质,但这方面的业务接得比较少。主要是拿不到。现在主要还是做房建。”
“樊总觉得我能帮你的公司做点什么?”既然话说到这了,苏易也就顺便问问樊林到底需要自己做什么。
“主要想请苏总帮着把公司理顺。说真的,一年到头,业务虽然不算少,但365天都像在扯筋割孽,那些项目经理嚯我们就像嚯瓜娃子,一不小心,少说几万,大了就是几十万上百万,我们呢,防这些项目经理就像防贼。而甲方监理那边,从头到尾,我们就是孙子。这钱是能挣一些,但真的挣得造孽。”说到这里,樊林是真的希望能有人把这些乱七八糟的事情给理顺了,能挣钱挣得硬气一些。
“嗯。这倒是这个行业的特点。”苏易想起以前自己开玩笑说,施工行业,不但是弱势群体,还得装弱智群体。有些事,看破还真不能说破。
“樊总管理项目采用的那种模式?”苏易问。
“哪有啥模式哦。反正一个项目拿下来,我自己先算账,把账算清楚了,然后再招标比选分包出去。不管这些分包咋个整,反正保证我的利润是硬杠杠。”樊林说,他一直是采取这种简单粗暴的方法来管理项目。
“这样倒是很直接。但分包方为了拿到工程,低价投标,然后有可能在施工工程中,可能存在分包方在材料和工艺上挤压利润的情况。施工上少做一个工序,材料上降低一个等级,还有其他,比如预算外签证、超进度收款等。”说到这些,苏易仿佛和一个朋友在讨论工程管理,话题自然了许多。
“哎哟苏总,苏哥,你这是内行啊!到了公司,你一定好好管一下这帮龟儿子。”樊林没想到苏易居然对工程管理这么了解。看来,还李哥还真是找对人了,没准自己还就捡个宝。
“现在樊总是怎么控制质量的?”苏易问。
“我咋控制哦,你有一百个办法,他有一百个对策。我反正不管,甲方验收合格就行,要是不合格,各人自己返工整改。”樊林的思维一直简单粗暴。
“这也是个不错的办法。但在施工中,会流失一些利润。虽然现在的施工组织设计已经是一个纯粹的投标文件,大家也不一定照这个文件实施。但在具体施工中,可以由公司针对每个具体项目,编制一个可行的施工组织计划,要求分包方严格按这个计划实施。而公司则按这个计划监督和控制施工进度,施工质量,还有就是施工安全。”苏易说。
“也不是没这么干过。但一做起来,就顾不上了。各种乱七八糟的事,忙都忙不过来,最后就是,能按期交工验收就行。”樊林的公司也招聘了一些专业的工程管理人员,但后来,这些管理人员到工地后,和分包方很快就打成一片,那些所谓的计划,就成了摆设。
“是公司的管理人员和分包方之间形成了一个利益联盟?”苏易直接问。
“就是这样。其实,我们和甲方不也是这样么。对分包方来说,我们就是甲方。一个道理。”樊林似乎已经接受了这种状况,毕竟,自己不也是这么糊弄甲方么。
“嗯,这的确是施工行业的一个普遍情况。”苏易自己在管理装饰公司的时候,也因为这种情况导致项目出现亏损。而最大的问题,这些分包方和公司的管理人员,几乎都没有责任能力,或者说,即使有这个责任能力,公司也难以追责。到后来,就开始收保证金。甲方收公司的保证金,公司收分包的保证金。层层下压,最后大家都挖空心思通过变更、签证、材料上降等降级、工艺上偷工减料来增大利润空间。于是有人专门做分包掮客,注册一个劳务公司专门接分包,然后再把项目分解到各个施工班组,据说,有的项目的保证金已经收到具体施工的工人头上。你要来做泥工,可以,先交保证金。
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