文德小说

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第9章（第1页）

赵健宇嘴角抽动了一下。

你小子害我在颜家人面前丢尽了脸，我正愁没机会让你出丑，你现在自己往我枪口上撞是吧？

古董的事情算我不懂行，你小子纯粹是侥幸！

现在聊的领域可是房地产！

我们豪达可是做房地产起家，房地产可是我的强项，老子正好借这个机会好好收拾收拾你！

顺便在颜颜面前找回点尊严！

想到这里，赵健宇眉头舒展：“怎么？你对房地产感兴趣？”

苏洛摇摇头：“我对夕阳产业不感兴趣。”

赵健宇有些生气道：“不懂就不要瞎说！你哪只眼睛看出来房地产是夕阳产业？”

“不是夕阳产业，你为啥要把居民楼改成健身房？”苏洛反问。

“我…我那是蹭全民健身的热度、抓住下一个风口！”赵健宇解释道。

“可是健身的风口早就凉了啊。”苏洛打趣道。

“你懂什么是风口吗？我可是哈辐投资专业的高才生，你一个水产养殖专业的懂什么！”赵健宇拿学历说事。

颜秉军却不以为然道：“小赵啊，话可不能这么说，学历不能代表一切。”

“就像刚才仿品玉鼎的事情，那不是靠学历就能辨别出来的。”

“既然小苏对健身大厦的事情有自己的见解，那就不妨让他说说看，大家各抒己见、公平讨论。”

赵健宇一看颜秉军都这么说了，他也不好多说什么。

颜秉军看向苏洛：“小苏啊，听你刚刚的意思，你觉得滨山区这个项目有些质疑，对吗？”

苏洛点点头：“对，滨山区连健身房都不适合开，更别提开一栋健身大厦了。”

“此话怎讲？”颜秉军问道。

苏洛拿出手机打开地图举到颜秉军面前：“叔叔，滨山区是整个滨海市最偏僻的地方，它距离市区50公里。”

“现在健身房烂大街，豪达集团这个项目里写了他们的健身设备和健身房的一样。”

“既然这样，那住在市区的居民谁会开50公里车、往返100公里就为去一个规模大点儿的健身房呢？”

颜秉军点点头：“这确实是个问题，滨山区离市中心确实太远。”

赵健宇一副胸有成竹的样子：“滨山区离市中心远是事实，但同样地皮便宜啊！”

“如果健身大厦这个项目开在市中心的话，那投资成本至少要提高5倍以上。”

“再说了，我们这个项目在滨山区，客户群体当然不是市中心的居民，而是滨山区的居民啊。”

“滨山区虽然位置偏僻，但常住人口有10万人。”

“我们做过预算，这10万居民里面只要1000个居民成为我们的客户，健身大厦的项目就能落实。”

“百分之一的转化率，对于健身大厦这个项目来说简直是太轻松了。”

颜秉军若有所思：“10万人里面能有1000个人健身，确实不难。”

“对呀叔叔，10万人有1000个人健身的门槛已经很低了。”赵健宇附和道。

颜秉军看向苏洛：“小苏，你觉得百分之一的转化率怎么样？”

“叔叔，我觉得这10万人里没有一个会去健身。”苏洛回答。

赵健宇：“......”

真是语不惊人死不休！

从刚才到现在，这个苏洛一直唱反调。

先说滨山区里市中心太远、没人会开车往返100公里跑去健身。

这个问题赵健宇承认，因为项目本身就不是针对市中心的客户群体，而是针对滨山区的10万人口。