文德小说

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第46章（第1页）

良田是以十二两一亩的价格买入的，薄田则是八两，合计支出了三百零四两，因着他都是买的绝卖的土地，虽然买的不多，但是价格花的高，也是掏光了私房钱，用了先前回乔家小乔分给他的二百两，又加上从县衙领到的五两月钱，外带从自家公账上支了一百才把钱给清。他初做土地买卖，十分良心，不似一些老油条东家，买了地还拖欠地款许久不给。总之他是干不出来，天大地大农民最大，大家都想赶紧拿到钱过个好年。其实也有诸多农户是想活卖土地，但是方俞现在想有一些自己的固定资产作为起家发展，暂时就不考虑活卖的土地，手续多一些麻烦不说，主要是年限到了还是别人的东西，让他觉着是租用了别的地一样。但是若想赚钱做生意的话，其实还是活卖的土地更加划算一些，万一农户赎买不起土地呢，万一到了时间没人再继承他的土地呢，那不就是以低价得到了土地嘛，不过这些都是假设有赌的成分，最直观的还是活卖的价格要比绝卖的低上不少银子，有了土地的使用权后，转手再一租给别的佃农，就坐等收益了。等以后他手上宽裕起来了，还是要入手活卖土地的。手头上有了地后，外加之前又去村子里留了帖子，慢慢的也有佃农问上门来打听租地的事情。今下云城的绝大多数收地的东家都是给佃农四六分，只有少部分是三七，方俞初来乍到，以同等的条件租土地出去，竞争力是远不如本地有口碑做了许久的东家的。方俞便给愿意租用他们家地的佃农四六，然后前三年东家提供种子，前一年提供耕地的农具，如果遇上灾年，主家免费提供种子，并且不会涨租地价格。佃农听到如此好的租地条件，前来上门打听的无一不留下签字画押的，后头在佃农里的名声越来越大，每日都有人登门询问，结果没有几日地就被租用完了，毕竟一户人家，只要子女人口多一点的一口气就能租用七八亩地去。他手头上三十二亩买进的，十亩朝廷赏赐的，还有原来自家的五亩薄地，满打满算也不过四十七亩地，根本就不够租用，后来的佃户因未租到地还还颇为遗憾。买地租地的事情折腾了好些日子，方俞日日早出晚归，从书院下课回来有时候还得赶着去村里实地考察一下土地，看租地者的家庭情况等等一堆烂谷子碎芝麻事儿，可把他累的晕头转向的。白日在课堂上夫子不讲学的时候都有点昏昏欲睡，以前累也并不会这样，讲堂里冻的很，谁还睡的着，但是他们家小乔心疼他，每日来送饭要摸摸他的手，还要摸摸他的脸，瞧着他的皮肉冰手，回家便赶着工给他缝制了好几件夹棉。夹棉缝制的紧实，穿在院服里头既不显眼臃肿还十分的保暖，很是好穿，不单如此，他的鞋子里也纳了兔毛里子，脚塞进去软儿暖，每日早晨他最爱做的事情便是赤脚塞进鞋子里。有了如此一套防寒保暖的装备，他就是在课上打了一阵瞌睡醒来也不怕感染风寒。“前些日子让你们自选题目写交上来的文章，竟是这般模样，一个个都写的是些什么！”一沓文纸摔在讲桌上哒的一声，方俞被突然而来的训斥声呵的一个激灵。他放开撑着头的手，振作起精神来发现张夫子不知何时进了课室。眼瞅着今日夫子的气压极低，他默默做端正了些，若是再惹夫子发怒，指不准会被多留许多课业，明日可又是放假的日子了，比起夫子多安排的作业，他还是更喜欢自由读书写文章的感觉。“让你们自选题目写，不是为了让你们觉得今日留下的课业简单拿来敷衍于我，也不是让你们挑选自己平日里擅长的好交差，一个个全选了自己素日里常写的那几篇，难道乡试也考你最擅长的题目不成！”老夫子在讲台前吹胡子瞪眼，坐在下头的书生大气不敢出。“邱研起，把你的文章拿下去！看看你的选题都写了几回了，没有五回也有三回，写了那么多也就罢了，心得论辩还是一成不变，也不见得有半分进步。”叫邱研起的书生低着头上前去拿文章，又被夫子指着文章劈头盖脸骂了一通：“回去再择选三个写。”“童进生，你这字要是再不好好练练，到时候去乡试考官看了你的字还未看文章便要先打个低分，拿回去，此次放假把四书选一本抄写三遍交来。”童进生暗暗叫苦，却还只能恭敬称是。一些脸皮薄的上去直接被骂了个面红耳赤。“梁闵胥，怎的连你也躲起懒来了，今日说的便是你，总挑选自己擅长的来写，给你们布置自选，就是想让你们查漏补缺，我也好看看别的文章，这次次交擅长的，如何能把短处提起来。拿下去，以后自选不能再选治国策。”