文德小说

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第10章（第1页）

“姜小姐，这套公寓刚挂盘不久，房主平时很少住，保养得也很好。房龄五年多，算是成熟楼盘，地段也很好，是非常难得的机会。”房产中介十分热情地向姜严介绍着，这是今天带看的第三套，姜严希望能在今天就找到符合意向的房子。三天前姜父给了她八百万，加上她之前的存款，的确是略有闲钱。钱放在账户里睡大觉实在有点浪费，存入私人银行交给专人打理又一下子占用了太多，她不想带着不到一百万的账户入赘。按照原书剧情，原主跟夏伊宁的协议婚姻并没有维持到协议期满，大概在婚后两年的时间她们就和平分手了。从始至终夏伊宁都遵照协议，没有克扣过答应的物质条件，却也从没被原主打动。姜严知道，入赘后再离婚，她很难再回姜家，何况那时候姜家的状况也不见得比现在好。到时已经失去利用价值的她，在姜家绝对是讨人嫌的存在。趁着手里有点余钱，她得先给自己置办个小窝。将来无家可归的时候，手里至少能握一把属于自己的钥匙。姜严一边听着中介的介绍，一边仔细观察着屋内的各处细节。见她对这套看得格外认真，中介更加卖力起劲：“虽然这套的面积不大，但是布局合理，得房率很高，而且采光非常好。”这点姜严认可，她一进门就被明媚的阳光吸引。现在是夏天，阳光充足，但屋内并不怎么闷热，体感不错。到了冬天，阴冷潮湿的海城最需要的就是暖阳。“我想再仔细看看。”姜严并不急着表态，给了中介一个礼貌的微笑，走进卧室去。中介跟在她身后，看了眼手里的资料，说：“这个卧室附带了一个小工作间，打通的话可以做书房，采光也很好。”姜严又问了些关于小区附带设施和物业管理方面的问题，最后说：“房主的挂牌价比同小区相同户型要低5，原因真是因为整合资产？”中介笑笑：“房主的确是这么跟我们说的。但毕竟这是私人的事，我们确认过户主信息也查过房子目前没有涉及任何纠纷或是债务问题，其他的我们也不方便多问。”姜严的确比较中意这一套，精装修，没有太多入住过的痕迹，地段跟物业她都不必费心，的确不错。而且价钱也合适，挂牌价六百万不到，一室一厅还配个小工作间，算是捡漏了。“如果我全款买下，有没有更多优惠？”中介面色一喜，直觉这单有望成交，可是被压价谁都不乐意，只好装出为难的样子：“这个挂牌价本身就很有诚意了，房主也是希望能尽快收到钱才一步到位把底价亮出来了。”姜严轻声嗯了一下，没再继续还价，但也没说到底要不要。反而是中介有点心急，想要尽快知道姜严的态度。“那姜小姐你看……这房子如果你暂时定不下来，我之后得带其他客人过来看了。”姜严还是不怎么表态，她知道最近二手房贷款政策收紧，这类小公寓的目标客群往往是首次置业的年轻夫妻或是事业小有所成的单身贵族。无论是哪一类，都很少会选择全款购买，有这样的资金，他们更倾向用来做首付，把杠杆用足。真正有钱想做投资的，又看不上这类明显适合自住的公寓。这个楼盘最吃香的地方在于地段，位于海城老城区闹中取静的地方。但不属于学区房，附近也没有什么实惠的卖场或是菜市，愿意买它的客人并没有来看房的人那么多。中介其实很希望能在姜严手里成交，看这位小姐年纪不大，开的车却不差，气质也很好，一看就是有钱人家的孩子。有钱人买房子跟买玩具差不多，只要符合他们的眼缘，说买也就买了，这种佣金赚起来省心也省力。见姜严迟迟不说话，中介只好主动退了一步：“那姜小姐你的心理价位是再减多少呢？”姜严站到窗外，感受了一下夏日的热度，回头说：“再减5，我明天就可以签字。”中介的脸扭了几下，这下是真有点为难了。房主急需用钱才会低价放盘，又签了独家代理的合约，所以把底价也给中介说了。姜严最后的报价，只比底价高了那么一点点。要卖也是能卖的，只是佣金缩水了谁都会肉疼。“如果觉得不行，那我们去看下一套吧。”姜严笑着表示无所谓，率先迈步朝门口的方向走。中介赶紧拿出手机，叫住她:“我给房主打电话商量一下，稍等。”然后，姜严就看着中介拿着手机站到一旁，低声说了小一阵。最近并不是成交旺季，而且这个楼盘近半年的成交并不活跃。姜严还在网上冒充过几个意向客户询问过房子的信息，推断出这是个急售的房源，而且这个中介这个月还没开过张。